НЕДВИЖИМОСТЬ: Инвестиции в аренду недвижимости в Португалии

Теперь мы знаем, почему так много экспатов приезжают в Португалию. 10-летнее освобождение от подоходного налога для пенсионеров, потолок подоходного налога 20% для рабочих, отсутствие налога на имущество, стоимость жизни примерно на 30% меньше, чем во Франции или других европейских странах, рекордный уровень солнечного света. Почему бы все-таки не поехать жить в Португалию?

Однако, если вы еще не готовы сделать решительный шаг и переехать в Португалию, вы можете начать с инвестиций в аренду. Купите дом на берегу моря в Албуфейре или квартиру в Лиссабоне и наслаждайтесь приятным доходом до того дня, когда вы решите переехать.

Куда инвестировать в Португалии?

Какой бы тип аренды вы ни выбрали, желательно выбрать динамичный и туристический город.

Лиссабон и Порту - две экономические столицы страны и основные туристические направления Португалии. Например, Албуфейра и Фаро - два самых привлекательных города в португальском приморском регионе Алгарве.

Для сезонной аренды главные города страны, которые также входят в три международных аэропорта страны (Лиссабон, Порту и Фаро), а также очень привлекательны для туристов, являются отличным вариантом для инвестиций.

Будь то долгосрочная аренда или аренда на время отпуска, убедитесь, что вы инвестируете в оживленный город круглый год, а не только летом. Желательно обратиться к нотариусу или агенту по недвижимости, чтобы облегчить вашу покупку.

Выбирайте между отпускной и годовой арендой

Аренда на время отпуска особенно выгодна, особенно после бурного роста туризма в Португалии. Цены на недвижимость хоть и растут, но всегда выгоднее, чем во многих других европейских странах.

Поэтому профессионалы этого сектора объявляют о прибыльности 6-8% для городов с высоким спросом, таких как Лиссабон, цена квадратного метра которого остается значительно ниже, чем в Париже или Лондоне. Вам нужно посчитать около 6000 евро за квадратный метр для квартиры в центре Лиссабона и около 2500 евро за квадратный метр для квартиры в центре Порту.

Краткосрочная аренда особенно популярна в Лиссабоне и Порту. Так, в Лиссабоне квартиру можно снять от 60 до 130 евро за ночь в зависимости от района и периода. В Порту за вашу квартиру можно заплатить от 50 до 100 евро за ночь.

Годовая арендная плата за квартиру T2 может приносить в среднем 1500 евро в месяц в центре Лиссабона и около 850 евро в месяц в центре Порту.

Чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о недвижимости и сделать успешное вложение, вас должен сопровождать специалист по недвижимости, агент по недвижимости или нотариус. От поиска недвижимости до управления арендой, не забывая о подписании договора купли-продажи, они будут рядом с вами во время этого нового приключения.

Найдите свой дом или квартиру в Португалии на Mer et Demeures: приморская недвижимость на продажу в Португалии.




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения